איחור במסירת דירה

קניתם דירה מקבלן אבל הדירה לא מוכנה בזמן?

איחור במסירת דירה הוא אחד האירועים המתסכלים ביותר שיכולים לקרות לקונים. זה יכול להוביל למספר בעיות, כגון חוסר במקום מגורים, הוצאות מיותרות על מגורים זמניים והפרעה לעבודה או ללימודים. ישנם מספר גורמים שיכולים להוביל לאיחור במסירת דירה, כמו עיכובים בבנייה שזהו הגורם הנפוץ ביותר לאיחור במסירת דירה. עיכובים בבנייה יכולים להיגרם ממספר גורמים, כגון מזג אוויר גרוע, מחסור בחומרי בנייה או בעיות פיננסיות של הקבלן. גורם נוסף הוא בירוקרטיה. בכל תהליך בנייה יש צורך בקבלת אישורים שונים מהרשויות לפני שניתן למסור את הדירה. בירוקרטיה מורכבת יכולה להופיע במקרים של עומס עבודה בוועדת תכנון ובניה או עקב בעיות טכניות.

איך מתמודדים עם עיכוב במסירה?

אם אתם עומדים בפני עיכוב במסירת הדירה, חשוב לפעול במהירות ולהתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. עורך הדין יוכל לעזור לכם להגן על הזכויות שלכם ולקבל את הפיצוי המגיע לכם. חשוב לשמור על קשר עם הקבלן ולהיות מעודכן לגבי מצב הבנייה. אם הקבלן ממשיך לא עומד בלוחות הזמנים שלו, אל תהססו לפנות ישירות אל הקבלן ולבקש הסבר. תדרשו לקבל את העדכון לגבי  העיכוב בכתב. אם הקבלן מודיע לכם על עיכוב במסירת הדירה חשוב לקבל את העיכוב בכתב בלבד על מנת לשמור על הוכחה כתובה. אם הקבלן לא עומד בהתחייבויות שלו כפי שציינו, חשוב לפנות לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. עורך הדין יוכל לעזור לכם להבין את הזכויות שלכם ולנקוט בצעדים משפטיים אם הקבלן לא עומד בהתחייבויות שלו לאורך תהליך הבנייה.

להכיר את הזכויות שלכם כקונים

במקרים של איחור במסירת דירה שנקנתה מקבלן בניה, מומלץ שתכירו את הזכויות שלכם בתור קונים. אחת מהזכויות שלכם היא הזכות לקבלת פיצוי בעת עיכוב במסירה. ישנן זכויות נוספות כמו הזכות לבטל את העסקה והזכות שלכם לקבלת דירה חלופית. כמו כן, יש לזכור כי הקבלן עשוי להיות אחראי גם לנזקים שנגרמו לכם עקב העיכוב במסירה של הדירה, כגון הוצאות על מגורים זמניים בשכירות בדירה אחרת או אובדן הכנסה עקב טיפול בירוקרטי או משפטי מול הקבלן.

ייעוץ לגבי איחור במסירת דירה

לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מקצועי בנוגע לאיחור במסירת דירה, צרו איתנו קשר דרך האתר ואנחנו נשמח לייצג אתכם בתהליך מול קבלן הבנייה. אנחנו במשרד עורכי דין ארז אסרף מתמחים בדיני מקרקעין מעל 12 שנה ברציפות ואנחנו מנהלים מאות תיקים משפטיים בתחום בכל שנה.