איך מפרקים שותפות בין בני זוג?

כאשר בני זוג מחליטים להיפרד, אחד הנושאים המרכזיים שנדרש להסדיר הוא דירת המגורים המשותפת. פירוק שותפות בין בני זוג בנוגע לדירה יכול להתבצע בהסכמה או באמצעות פנייה לערכאה משפטית. מדובר בהליך שכולל קביעה מי מהצדדים יישאר בנכס, כיצד תתבצע חלוקת השווי ומה יתבצע אם אין הסכמה. פירוק שותפות בין בני זוג במצב כזה משלב שאלות הנוגעות לרכוש, אך גם נושאים רגשיים הנוגעים לזוגיות ולילדים המשותפים. האפשרויות כוללות מכירת הדירה וחלוקת התמורה, העברת זכויות לאחד הצדדים או הסדר זמני של מגורים. ההליך דורש בדיקה משפטית של הבעלות הרשומה, של ההשקעה בדירה אם הייתה השקעה וחובות על הדירה.

מהי שותפות בין בני זוג ומה כוללת?

המושג שותפות בין בני זוג מתייחס למצב שבו שני אנשים חיים יחד, מנהלים משק בית משותף ורוכשים נכסים במאמץ משותף. השותפת נבחנת בדין האזרחי או לפי חוק יחסי ממון, בהתאם לסטטוס של הקשר. שותפות זו יכולה להתקיים גם ללא נישואין רשמיים, אם קיימים סממנים של חיים משותפים לאורך זמן. דירת מגורים משותפת היא בדרך כלל הנכס המרכזי בשותפות זו אך יש להתייחס גם לחשבונות בנק, זכויות סוציאליות, רכבים, חובות ולעיתים גם זכויות בעסקים. פירוק השותפות מחייב בחינה כוללת של כלל הנכסים, לא רק הדירה עצמה.

תהליך משפטי מול תהליך גישור

כאשר אין הסכמה בין בני הזוג לגבי הדירה המשותפת, ניתן לפנות לאחת משתי דרכים, תהליך משפטי או תהליך גישור. ההבדלים העיקריים בין תהליך משפטי לבין תהליך גישור:

• תהליך משפטי מתנהל בבית המשפט והוא מחייב את הצדדים לפעול לפי החלטות שיפוטיות.

• תהליך גישור מאפשר להגיע להסכמות הדדיות תוך שמירה על שליטה מסוימת על התוצאה.

• גישור לרוב מהיר יותר, פחות יקר ומקטין את הסיכוי לסכסוך מתמשך.

במקרים בהם בני הזוג מוכנים לנהל שיח ענייני, גישור הוא פתרון מתאים. במקרים של נתק תקשורתי או מחלוקות מהותיות ההליך המשפטי עשוי להיות בלתי נמנע.

ייעוץ משפטי בנושא פירוק שותפות בין בני זוג

כאשר מדובר בדירת מגורים משותפת, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי כדי להבין את הזכויות והאפשרויות המשפטיות העומדות לרשותכם. ייעוץ משפטי בנושא פירוק שותפות בין בני זוג עוסק בניתוח הבעלות, בהסכמים קודמים אם קיימים ובאופן שבו ניתן לחלק את הנכס. עורך הדין יוכל לבחון גם אפשרויות של רכישת חלקו של בן הזוג השני או מכירה לצד שלישי. אנחנו במשרד עורכי דין ארז אסרף מטפלים במקרים מסוג זה באופן יסודי, תוך התמקדות במניעת מחלוקות עתידיות ובהבטחת פתרון הוגן. לקבלת ייעוץ משפטי של המשרד שלנו ופנייה לתהליך גישור או לייצוג משפטי – התקשרו אלינו למספר הטלפון המופיע כאן באתר.