מה עושים מול ליקויי בנייה בדירה חדשה?

אם קיבלתם את המפתח לדירה חדשה – שיהיה לכם במזל טוב! זה הזמן לבדוק היטב אם קיימים ליקויים בתכנון, בביצוע או בגימור. ליקויי בנייה עלולים להשפיע באופן מהותי על איכות החיים שלכם והערך של הנכס. עורכי דין ליקויי בנייה בדירות חדשות יכולים לסייע לכם להבין מהן הזכויות שלכם ואילו צעדים יש לנקוט מול הקבלן. עורכי דין ליקויי בנייה בדירות חדשות יכולים לסייע בבחינה משפטית של המקרה, בהכנת תביעה במידת הצורך או בניהול משא ומתן מול הקבלן. ההתמודדות מול חברות בנייה עשויה להיות מורכבת אך עם ידע מקצועי והכוונה נכונה, ניתן להגיע לפתרונות יעילים שמבטיחים מימוש מלא של זכויותיכם על פי החוק.

מתי הקבלן מחויב לתקן את הליקוי?

קיימת אחריות רחבה על הקבלן לתקן ליקויים שהתגלו לאחר מסירת הדירה, לפי חוק המכר (דירות). בהתאם להוראות החוק, קיימת תקופת בדק שבה כל ליקוי חייב להיות מתוקן על חשבון הקבלן ותקופת אחריות נוספת שאחריה החובה חלה רק אם הוכח כי מדובר בליקוי שנבע מתכנון, ביצוע או חומר לקוי. כאשר מדובר בליקוי מהותי או כזה שפוגע באיכות המגורים, אין לקבלן שיקול דעת והוא מחויב לפעול כדי לטפל בליקוי. לכן, חשוב לתעד את הליקויים ולפנות אל הקבלן בכתב ולבקש תיקון במסגרת הזמן החוקי. אם הוא אינו משתף פעולה, זה המקום והזמן לפנות למשרד עורכי דין המתמחה בתחום.

ייעוץ משפטי לפני נקיטת צעדים משפטיים

לפני פנייה לערכאות או הגשת תביעה, כדאי לפנות לייעוץ משפטי מקצועי. ייעוץ לפני נקיטת צעדים משפטיים מאפשר להבין את הסיכויים שלכם במשפט, לבחון את הראיות ולגבש אסטרטגיה מתאימה. 3 דברים שכדאי לשים דגש עליהם בתהליך:

• בדיקת חוות דעת הנדסית המאשרת את קיום הליקויים.

• תיעוד בכתב של ההתנהלות מול הקבלן ותגובותיו, כולל מיילים, ווטסאפים וכל תכתובת שהייתה ביניכם.

• בחינת תקופת האחריות הרלוונטית לפי סוג הליקוי.

ליווי משפטי מקצועי כבר מהשלב הראשוני עשוי לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש. עורך דין בתחום ידע לייעץ גם בנוגע לאפשרות לגישור או לפשרה, לפני כניסה לתהליך משפטי שיכול להיות ממושך.

קביעת פגישה עם משרד עורכי דין ליקויי בנייה בדירות חדשות

אם אתם חושבים שהליקויים שמצאתם בדירה אינם זוכים למענה הולם מצד הקבלן, כדאי לכם לקבוע פגישה עם משרד עורכי דין ליקויי בנייה בדירות חדשות. עורכי הדין יוכלו להעריך את היקף הפגיעה, לסייע בהשגת חוות דעת מומחה ולבנות תיק משפטי מסודר במקרה הצורך. אנחנו במשרד עורכי דין ארז אסרף מתמחים בליווי לקוחות בתהליכים מסוג זה כבר למעלה מעשור ברציפות, תוך שמירה על זכויותיהם מול הקבלנים. לקביעת פגישה עם הצוות שלנו ליום ולשעה המתאימים ביותר לכם – התקשרו אלינו עכשיו למספר הטלפון המופיע באתר.