איחור במסירת דירה
בעת רכישת דירה מקבלן, אחד הנתונים החשובים ביותר עבור הקונה הוא מועד קבלת הדירה. הסיבה לכך היא כל עיכוב בעניין זה משמעו הוצאות כספיות נוספות לרוכש. בשל חשיבותו של נושא זה, חוק המכר (דירות) התשל"ג 1973, קובע כי הקבלן יהיה מחויב בפיצוי כספי לרוכש בעת איחור במסירת הדירה, משחלפו 60 יום ממועד המסירה שנקבע בהסכם המכר. […]
סכסוכי ירושה
מהו הרקע לסכסוכי ירושה ואיך ניתן למנוע אותם? על כל אלו ועוד במאמרו של עו"ד ארז אסרף כדי שאפשר יהיה לחלק עזבון של אדם שנפטר, יש צורך לקבל צו ירושה או צו קיום צוואה. אם אדם משאיר אחריו צוואה, לכאורה, הדרך לחלוקת הרכוש פשוטה יותר – מגישים לרשם לענייני ירושה בקשה לצו קיום צוואה כדי […]
ליקויי בניה
מהי מסגרת האחריות של קבלן כלפי רוכש דירה? כל מה שחשוב לדעת על ליקויי בניה במאמר שלפניכם חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן: "החוק") מסדיר את אחריותם של קבלנים ויזמים כלפי הקונים, אשר השקיעו את מיטב כספם ברכישת דירה חדשה. המטרה של החוק ברורה, והיא: הגנה על ציבור רוכשי הדירות בישראל. הגנת החוק על רוכשי דירות […]
תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין
מתי ניתן לפרק שיתוף במקרקעין? אילו מגבלות אם בכלל חלות על פירוק השיתוף? על כל אלו ועוד במאמר שלפניכם חוק המקרקעין (להלן: "החוק") קובע בסעיף 37(א) כי: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף". גם בבתי המשפט נפסק, כי החופש של כל שותף לצאת בכל עת שיחפוץ מהשותפות הוא עיקרון על, שיש […]
תביעה לפינוי מושכר
מהם מאפייני ההליך המזורז לפינוי מושכר? האם ניתן לעשות 'דין עצמי'? על כל אלו ועוד, במאמר שלפניכם אם השכרתם את דירתכם, והשוכר לא משלם שכר דירה, גורם נזק או מסרב להתפנות, אתם יכולים להגיש לבית המשפט תביעה. יש לכם שתי אפשרויות: תביעה בהליך מזורז ומהיר (בהתאם לתקנות סדר הדין האזרחי) – במסגרת הליך זה ניתן […]
תביעות חוזיות
האם חוזה חייב להיות בכתב? מה המשמעות של הפרת חוזה? לאילו סעדים הנפגע זכאי במקרה של הפרה? מידע חשוב לפניכם צדדים מביעים התחייבויות שונות האחד כלפי האחר במסגרת חוזה. ישנם סוגי חוזים רבים, אשר במסגרתם הצדדים מביעים את רצונותיהם ומסדירים את מערכת היחסים ביניהם, כך למשל: חוזה שכירות, חוזה למכירת דירה, הסכם שותפות עסקית, הסכם […]
תביעות קבלן נגד לקוח
תביעות קבלן נגד מזמין, תביעות קבלן משנה נגד הקבלן הראשי – ניתן לפעול כדי לקבל את הכסף עבור ביצוע העבודה. כל המידע, לפניכם אם אתם קבלני גבס, קבלני חשמל, קבלני אלומיניום או קבלנים מסוג אחר, ביצעתם עבודה, ולא קבלתם עליה כסף – המאמר הזה הוא בשבילכם. גם אם אתם בעלי מקצוע אחרים – צבעים, מסגרים […]