מאמרים

מכירת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר שאדם עושה בחייו. מעבר להיבטים הרגשיים הכרוכים במכירת הנכס, ישנו גם היבט המיסוי, שלעיתים יכול להשפיע באופן

בעולם הנדל"ן הישראלי, נושא היתרי הבנייה והחריגות מהם הוא אבן נגף עבור רבים. בין אם מדובר ברוכש דירה חדשה מקבלן, או בבעל נכס ותיק המעוניין

רישום בטאבו והערת אזהרה: תעודת הביטוח שלכם בעולם הנדל"ן בעולם הנדל"ן הישראלי, בו עסקאות מקרקעין הן לרוב ההשקעה הגדולה ביותר שאדם יעשה בחייו, הבנה מעמיקה

העברה ללא תמורה: מדריך מקיף מאת ארז אסרף – משרד עורכי דין – דוח חדש העברה ללא תמורה, המוכרת גם כמתנה, היא פעולה משפטית נפוצה,

התיישנות היא מושג משפטי חשוב, שלעתים קרובות מתגלה כחרב פיפיות עבור מי שמחכים יותר מדי זמן כדי לממש את זכויותיהם. בתחום המקרקעין, סוגיית התיישנות במקרקעין

עסקאות נדל"ן מורכבות: קנייה, מכירה ומה שביניהן עולם הנדל"ן הוא זירה דינמית ומורכבת, שטומנת בחובה הזדמנויות רבות לצד אתגרים לא מבוטלים. בין אם אתם קונים

התמודדות עם דייר סרבן היא סוגיה מורכבת ומתסכלת עבור כל בעל נכס. בין אם מדובר באי תשלום שכר דירה, הפרת תנאי החוזה או סירוב להתפנות

חוזים הם הבסיס לקיום תקין של עסקים ויחסים בין אנשים. הם מבטיחים את קיום ההסכמות ומסדירים את החובות והזכויות של כל צד. אבל מה קורה

בעולם העסקי הדינמי והתחרותי, סכסוכים הם בלתי נמנעים. בין אם מדובר בסכסוך בין שותפים, מחלוקת חוזית עם ספק או לקוח, או אי הבנות אחרות, חשוב

ייצוג משפטי בערכאות: למה חשוב לבחור ליטיגטור מנוסה? בעולם המשפט המורכב והדינמי, בחירת עורך דין לייצוג בבית משפט היא החלטה קריטית שיכולה להשפיע באופן משמעותי

בעת עסקה במקרקעין, חשוב להכיר את המנגנונים המשפטיים שמטרתם להגן על זכויות הצדדים ולהבטיח את תקינות התהליך. אחד הכלים המרכזיים שנועד להבטיח את זכויות הרוכש

כאשר אנו עומדים בפני עסקת מכר מקרקעין – בין אם מדובר בדירה למגורים, מגרש לבנייה או נכס מסחרי – חשוב להבין כי לא מדובר רק

פירוק חברה בע"מ הוא תהליך משמעותי ובעל השלכות משפטיות, כלכליות ועסקיות רבות. מדובר בצעד סופי שמטרתו לסיים את קיומה המשפטי של החברה, בין אם בשל

כאשר בני זוג מחליטים להיפרד, אחד הנושאים המרכזיים שנדרש להסדיר הוא דירת המגורים המשותפת. פירוק שותפות בין בני זוג בנוגע לדירה יכול להתבצע בהסכמה או

כאשר אתם חותמים על חוזה שכירות, אתם מצפים שכל צד יעמוד בהתחייבויותיו. עם זאת, לא מעט מקרים מסתיימים במקרים של הפרת הסכם שכירות, מצב שעלול

אם קיבלתם את המפתח לדירה חדשה – שיהיה לכם במזל טוב! זה הזמן לבדוק היטב אם קיימים ליקויים בתכנון, בביצוע או בגימור. ליקויי בנייה עלולים

רכישת דירה מקבלן היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות שתעשו במהלך חייכם. כדי לצמצם סיכונים ולהבטיח את הזכויות שלכם, חשוב להיערך נכון מראש. פנייה אל עורך

בעת הקמת מיזם חדש, בין אם מדובר בסטארט-אפ טכנולוגי ובין אם בעסק מסורתי, קיימת חשיבות עליונה להסדרת היחסים בין השותפים כבר מהשלבים הראשונים. הסכם מייסדים

ליקוי בנייה הוא מונח המתייחס לפגמים או בעיות שהתגלו בנכס לאחר סיום הבנייה ואינם תואמים את ההתחייבויות של הקבלן לפי החוזה או החוק. תביעת קבלן

עולם הבנייה הוא מרחב מורכב ודינמי, הכולל מגוון רחב של בעלי מקצוע, קבלני משנה וספקים. בין שלל ההתקשרויות וההתחייבויות, מתעוררות לעיתים מחלוקות בין קבלנים –

כאשר אנו רוכשים דירה מקבלן, אנו עושים זאת מתוך רצון לביטחון, יציבות ותכנון עתידי. אך מה קורה כאשר הדירה המיוחלת אינה נמסרת בזמן? איחור במסירה

כאשר אנו רוכשים דירה חדשה או מבצעים שיפוץ נרחב בעזרת קבלן, אנחנו מצפים לקבל תוצאה מקצועית, בטיחותית ואיכותית בהתאם להתחייבויות החוזיות. אך מה קורה כשציפיות

רכישת דירה, מכירת נכס, השקעה בפרויקט יזמי או אפילו חתימה על חוזה שכירות – כל אלה הן פעולות שגרתיות בתחום הנדל"ן, אך כל אחת מהן

כאשר אנו ניגשים לרכישת הדירה הראשונה שלנו, אנו מלאים בהתרגשות ובציפייה, אך יחד עם זאת – עומדים בפני שורה של חובות והוצאות. אחת ההוצאות המרכזיות

כאשר אנו עומדים בפני חתימה על הסכם שכירות, חשוב לזכור שזהו מסמך משפטי מחייב שיכול להשפיע על חיי היומיום שלנו ועל ההוצאות החודשיות שלנו לאורך

לפני התחלת עסקת הנדל"ן, חשוב לבצע חקר שוק מעמיק ובדיקה של הנכס. זהו תהליך שבו מבררים נתונים אודות הנכס עצמו, מצב השוק באזור הרלוונטי, והערכה

כמשרד עורכי דין המתמחה במיסוי נדל"ן, משרד עורכי דין ארז אסרף מבין את החשיבות שבפשטות והבנה של כללי הפטור ממס, ובעיקר עבור אלו המעוניינים במידע

בעולם העסקי הדינמי של היום, שינויים אינם נדירים ולעיתים הם דורשים גם שינוי במבנה השותפות העסקית. אחד מהמקרים הנפוצים שבהם אנו נתקלים במשרד עורכי דין

במשרד עורכי דין ארז אסרף אנו מתמחים בייצוג לקוחות פרטיים ורוכשי דירות, ומקדישים את כל משאבינו כדי להבטיח שתקבלו את הדירה התקינה והאיכותית שהובטחה לכם.

כאשר אחד הצדדים מפר את חוזה השכירות, נדרש להתמודד עם ההשלכות המשפטיות והפרקטיות של המצב. במקרים כאלה, ניתן להסתייע בעורך דין הפרת חוזה שילווה אתכם

רכישת דירה היא מהלך משמעותי מבחינת התחייבות כלכלית, רגשית ומשפחתית. אולם, לא אחת, רוכשים נתקלים במצבים שבהם מועד מסירת הדירה מתעכב. עיכוב זה עלול לגרום

בנייה ורכישת דירה חדשה או שיפוץ מבנה קיימת הן מההחלטות הגדולות ביותר שאדם עושה בחייו. תהליך זה כרוך בהשקעה כספית גדולה, זמן ותכנון מדוקדק. עם

רכישת דירה חדשה היא לרוב אחד הצעדים הכלכליים הגדולים בחיי אדם. עם זאת, לא אחת נתקלים רוכשים במציאות מורכבת: אי התאמות בין המובטח בחוזה לבין

משפט מסחרי הוא תחום משפטי העוסק בנושאים משפטיים הקשורים לעסקים, מסחר, וחברות. זהו תחום רחב הכולל נושאים כמו דיני חברות, דיני תחרות ועוד. בעזרת עורך

חברה בע"מ (בערבון מוגבל) היא ישות משפטית נפרדת מבעלי מניותיה, כך שנכסיה והתחייבויותיה שייכים לה ולא לבעליה. עם זאת, כאשר חברה אינה יכולה להמשיך לפעול

העברה ללא תמורה היא העברת נכס או זכות (כגון דירה, מניות, או מקרקעין) מבלי שהצד המקבל ישלם תמורה כספית. בדרך כלל, העברה מסוג זה מתבצעת

במשרד עורכי הדין שלנו, משרד עורכי דין ארז אסרף, אנו מבינים עד כמה חשוב לשמור על זכויותיכם כאשר אתם נתקלים בהפרת הסכם שכירות. במקרה כזה,

כאשר מתגלה חריגת בנייה, יש כמה שלבים שיש לנקוט כדי להסדיר את המצב. אנו ממליצים לבצע את השלבים הבאים: 1.    בדיקה ואיסוף מסמכים – ראשית,

הליך בוררות הוא תהליך שבו צדדים בסכסוך מסכימים על אדם ניטרלי, הבורר, שידון בסכסוך ויקבל החלטה מחייבת. הבוררות נפוצה במגוון רחב של תחומים, כגון סכסוכים

התיישנות במקרקעין היא נושא משפטי מורכב, המכתיב את התקופה שבה ניתן להעלות טענות או תביעות בנוגע לזכויות במקרקעין. בהתאם לחוק ההתיישנות בישראל, אם אדם מחזיק

שיתוף במקרקעין אינו תמיד דבר פשוט. במסגרת הסכמי שיתוף במקרקעין צריכים להיות כלולים בין היתר סעיפים הנוגעים בדרך בה יש לנהל את המקרקעין, מהי מהותו

ניהול נכס ע"י שני שותפים או יותר בצורה יעילה שתביא הכנסה לכל הצדדים אינו מובן מאליו. פעמים רבות מוצאים את עצמם השותפים עם נכס שלא

קניית דירה כוללת שלבים רבים, בירוקרטיה ובדיקות שיש לעשות. בניגוד למוצרים רבים שתקנו יד שניה וגם יד ראשונה, כאן העסקה לא נעשית מול המוכר בלבד.

קניית דירה היא מרגשת ומהווה אבן דרך אצל רבים. מדובר גם בעניין מורכב, בין אם זו דירה יד שניה ובין אם זו דירה מקבלן. כאשר

דירה היא נכס משמעותי עבור כל אדם. לכן, מכירת הדירה תהיה כנראה העסקה המשמעותית ביותר שיעשה בחייו, לפחות אצל אנשים פרטיים שמכירת דירות אינה תחום

כאשר מדובר על מקרקעין לא תמיד ניתן לעשות חלוקה פיזית של הנכס, זאת לעומת חלוקת סכום כסף למשל. לכן פירוק שיתוף במקרקעין הוא מורכב יותר.

הכניסה לדירה חדשה היא תמיד מרגשת מאוד, במיוחד כשזו דירה חדשה מקבלן שאין צורך לשפץ (מלבד אולי שינויים קלים שתחליטו לעשות) ואותה ראיתם עד עכשיו

קניתם דירה מקבלן וישנו איחור במסירת הדירה? איחור במסירת דירה מקבלן היא אירוע נפוץ לצערנו בישראל ורבים מהרוכשים דירות מקבלן, מוצאים את עצמם מתמודדים עם

קניתם דירה והיא לא הועברה לידיים שלכם? כדאי שתפנו לייעוץ משפטי! חוק המכר בישראל מתייחס לנושא איחור מסירה של דירה לקונה הדירה כאשר ישנם הבדלים

מתי ניתן לפרק שיתוף במקרקעין? אילו מגבלות אם בכלל חלות על פירוק השיתוף? על כל אלו ועוד במאמר שלפניכם חוק המקרקעין (להלן: "החוק") קובע בסעיף