איך לנהל עסקת נדל"ן מוצלחת?
לפני התחלת עסקת הנדל"ן, חשוב לבצע חקר שוק מעמיק ובדיקה של הנכס. זהו תהליך שבו מבררים נתונים אודות הנכס עצמו, מצב השוק באזור הרלוונטי, והערכה כללית של מחיר השוק לנכסים דומים. בדיקה זו תסייע לנו להחליט האם מדובר בעסקה משתלמת ולזהות את נקודות החוזקה והחולשה של הנכס. כמו כן, יש לערוך בדיקות משפטיות מקיפות לנכס […]
כללים חשובים לזכאים לפטור ממס
כמשרד עורכי דין המתמחה במיסוי נדל"ן, משרד עורכי דין ארז אסרף מבין את החשיבות שבפשטות והבנה של כללי הפטור ממס, ובעיקר עבור אלו המעוניינים במידע על פטור ממס שבח דירה יחידה. מהו מס שבח ומהו פטור ממנו? מס שבח הוא מס אשר מוטל על רווחים ממכירת מקרקעין, כגון דירות, מגרשים, ועוד. מס זה מבוסס על […]
איך להתנהל משפטית בלי לאבד את הראש
בעולם העסקי הדינמי של היום, שינויים אינם נדירים ולעיתים הם דורשים גם שינוי במבנה השותפות העסקית. אחד מהמקרים הנפוצים שבהם אנו נתקלים במשרד עורכי דין ארז אסרף הוא הצורך להתמודד עם פירוק שותפות עסקית. תהליך זה עשוי להיות מורכב ומלא אתגרים, לכן חשוב מאוד להתנהל משפטית בתבונה ובזהירות. הכנה מוקדמת ותכנון מראש כאשר מתחילים בשותפות […]
כך תבטיחו קבלת דירה תקינה ואיכותית
במשרד עורכי דין ארז אסרף אנו מתמחים בייצוג לקוחות פרטיים ורוכשי דירות, ומקדישים את כל משאבינו כדי להבטיח שתקבלו את הדירה התקינה והאיכותית שהובטחה לכם. חשוב לנו שכל לקוח יהיה מרוצה מרכישת הדירה שלו, ולכן אנו נוקטים בצעדים משפטיים מקיפים כדי להבטיח את מימוש זכויותיכם. בדיקת ליקויי בניה כאשר מדובר ברכישת דירה חדשה, תהליך בדיקת […]
כיצד לפעול במקרה של בעיות מצד השוכר או המשכיר?
כאשר אחד הצדדים מפר את חוזה השכירות, נדרש להתמודד עם ההשלכות המשפטיות והפרקטיות של המצב. במקרים כאלה, ניתן להסתייע בעורך דין הפרת חוזה שילווה אתכם בכל שלבי התהליך המשפטי ויסייע במציאת פתרונות המתאימים למצבכם. צעדים ראשוניים במקרה של הפרת חוזה שכירות כבר במצב של תחילת סכסוך, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי של עורך דין הפרת חוזה, […]
כיצד להיערך לדחיית מועד מסירת דירה
רכישת דירה היא מהלך משמעותי מבחינת התחייבות כלכלית, רגשית ומשפחתית. אולם, לא אחת, רוכשים נתקלים במצבים שבהם מועד מסירת הדירה מתעכב. עיכוב זה עלול לגרום לאי נוחות כלכלית ולחוסר ודאות, ולכן חשוב לדעת כיצד להתמודד עמו בצורה נכונה ולהיערך לכך מראש. הסכם מכר מקרקעין הוא מסמך מחייב בין הקבלן או המוכר לבין רוכש הדירה. בהסכם […]
מה כוללת תקופת אחריות הקבלן ומה זכויותך?
בנייה ורכישת דירה חדשה או שיפוץ מבנה קיימת הן מההחלטות הגדולות ביותר שאדם עושה בחייו. תהליך זה כרוך בהשקעה כספית גדולה, זמן ותכנון מדוקדק. עם זאת, גם כאשר כל ההליכים מתבצעים כראוי, ייתכנו תקלות ובעיות במבנה לאחר סיום הבנייה. כאן נכנסת לתוקף אחריות הקבלן – שלב קריטי המעניק לדיירים שקט נפשי וביטחון כי במקרה של […]
מה עושים במקרה של דו"ח ליקויי בניה?
רכישת דירה חדשה היא לרוב אחד הצעדים הכלכליים הגדולים בחיי אדם. עם זאת, לא אחת נתקלים רוכשים במציאות מורכבת: אי התאמות בין המובטח בחוזה לבין התוצאה בפועל, פגמים טכניים בבנייה או כשלים אסתטיים. כדי לטפל במקרים כאלה, קיימים כלים כמו דו"ח ליקויי בנייה, שמספק הערכה מקצועית של הליקויים שנמצאו. דוח ליקויי בניה נערך לרוב על […]
מתי נדרשת פנייה לעורך דין משפט מסחרי?
משפט מסחרי הוא תחום משפטי העוסק בנושאים משפטיים הקשורים לעסקים, מסחר, וחברות. זהו תחום רחב הכולל נושאים כמו דיני חברות, דיני תחרות ועוד. בעזרת עורך דין משפט מסחרי כמו עו"ד ארז אסרף, ניתן לנהל עסקים בצורה חכמה, לצמצם סיכונים, להגן על זכויות הארגון או הלקוחות ולהבטיח עמידה בדרישות החוק. פנייה לעורך דין מומחה במשפט המסחרי […]
פירוק חברה בע"מ: איך מתחילים?
חברה בע"מ (בערבון מוגבל) היא ישות משפטית נפרדת מבעלי מניותיה, כך שנכסיה והתחייבויותיה שייכים לה ולא לבעליה. עם זאת, כאשר חברה אינה יכולה להמשיך לפעול – בין אם עקב כישלון כלכלי, חוסר יכולת לעמוד בהתחייבויותיה, או החלטת הבעלים – יש צורך להתחיל בתהליך של פירוק חברה, בו מפסיקים את פעילותה באופן מסודר, ומטפלים בחובות ונכסים […]