תביעה נגד הקבלן על איחור במסירת דירה של 3.5 שנים וריביות בלתי חוקיות
לקוח שרכש דירה בפרויקט ״אאורה רמת השרון״ הגיש תביעה משפטית בבית משפט השלום על אי עמידה בתנאי ההסכם – איחור במסירה, אי מתן פיצוי וניסיון לגביית ריביות שנראה שאינן בהתאם לחוק. בפרויקט ׳אאורה רמת השרון׳, אחד מהפרויקטים המרכזיים של החברה במסגרת התחדשות עירונית (פינוי-בינוי), נמצאו בעיות בעמידה בתנאי ההסכם. לדברי הרוכש, החברה לא עמדה במועד […]
תביעה נגד הקבלן על איחור במסירת דירה של 3.5 שנים וריביות בלתי חוקיות
רוכש דירה בפרויקט ״אאורה רמת השרון״ תובע את החברה בהליך משפטי בבית משפט השלום על פגיעה חמורה בתנאי ההסכם – איחור במסירה, היעדר פיצוי וניסיון לגביית ריביות שלא כחוק בפרויקט ׳אאורה רמת השרון׳, אחד מהפרויקטים החשובים של החברה במסגרת התחדשות עירונית (פינוי- בינוי), עולים סדקים עמוקים וחמורים באמינות החברה ובאי-עמידתה בתנאי ההסכם. לבד מאי-עמידתה במועדי […]
ניהול הליכים משפטיים
מה חשוב לדעת לפני שחותמים על עסקת מקרקעין? על מס רכישה, מס שבח ופטורים – במאמר שלפניכם בכל עסקת מקרקעין יש לקחת בחשבון את נושא המיסוי. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") הוא חוק דינמי, אשר משתנה ומתעדכן לעיתים קרובות בהתאם למגמות השוק השונות ובהתאם לרצון המחוקק להניע את השוק או להאט אותו. […]
רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן נחזית כרכישה בטוחה מגורם גדול ומוכר המצויד בעורכי דין אשר שומרים עליכם בביצוע העסקה. דעו לכם כי עסקת רכישה מקבלן ללא ליווי משפטי מטעמכם יכולה להוות סיכון של ממש. הסכם המכר שמעביר אליכם הקבלן ו/או עורך הדין מטעמו נערך על פי האינטרסים המובהקים של הקבלן ואינו מספק את ההגנות להן זקוק הקונה. במסגרת […]
עסקאות מכר
עסקת מכר במקרקעין היא עסקה מורכבת. מלבד שמדובר בעסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שעושים מרבית בני האדם בחייהם, יש לעסקה זו מרכיבים רבים, למשל סוג הזכויות בקרקע של המוכר, האם מדובר בזכויות ספציפיות ומוגדרות או שאולי הוא חלק מקבוצה גדולה של בעלי זכויות באותה קרקע. יש לבדוק האם מדובר בקרקע פרטית או קרקע של המינהל ואז […]